516.79м², 1 этаж, ул. Гагарина, 76, Козьмодемьянск, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 516.79м²

Козьмодемьянск, ул. Гагарина, 76

На карте

37 000 000 руб.

71 596 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Федеральное агентство Этажи предлагает к покупке Коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 516 кв. м расположено в городе Козьмодемьянск на берегу Волги. Объект находится в собственности более пяти лет, что гарантирует юридическую чистоту сделки. В настоящее время здание разделено на три функциональные зоны: две автомойки, магазин автодеталей и шиномонтаж, но может быть перепрофилировано под другие виды бизнеса благодаря удачному расположению и гибкой планировке. Помещение имеет выгодное расположение: перед зданием оборудована просторная парковка, что особенно важно для предприятий с высокой проходимостью клиентов, таких как придорожные кафе, сервисные центры или магазины. Сзади здания находится свободная территория, которую можно использовать для расширения бизнеса или организации дополнительных услуг. Существует утвержденный проект строительства второго этажа, что позволяет увеличить полезную площадь или создать многофункциональный комплекс, например, объединив кафе, мини-отель и сервисные услуги. Город обладает развитой инфраструктурой и привлекателен для туристов благодаря живописной природе и близости к Волге. Это создает дополнительные возможности для бизнеса в сфере услуг, общественного питания или гостиничного дела. Транспортная доступность обеспечивается удобным выездом на основные трассы, что делает объект привлекательным как для местных жителей, так и для проезжающих путешественников. Помещение продается вместе с земельным участком, что дает полный контроль над использованием территории. Возможны различные варианты оплаты, включая рассрочку или торговые схемы. Объект подходит для предпринимателей, планирующих запуск нового бизнеса или расширение существующего. Благодаря универсальной планировке и удачному расположению он представляет собой выгодное вложение с перспективой роста доходности.